“银发经济”正在催生老旧小区改造的市场空间。

截至2024年底，我国60岁及以上人口达3亿，占总人口22%，其中70%选择居家养老。传统住宅近六成建成于2000年前，存在潜在“风险”，针对老人的老旧小区改造存在巨大的市场空间。

根据产城融合建设数据，全国待改造住宅超1.4亿套，按每套5万元成本计算，潜在市场规模达7万亿元。

另外，政府也对老旧小区改造提供了不低的支持力度，截至2024年9月，全国已完成超200万户特殊困难老人家庭适老化改造，北京市2024年投入2.1亿元，最高补贴比例达80%。

无论是市场需求还是社会意义，针对老年人的老旧小区改造已经成为一股趋势。

近期，贝壳公益先后启动了“稳当当计划”和“银发守护计划”两个新的助老项目，对部分老旧小区的楼道进行改造。

“稳当当计划”就是贝壳结合北京被窝整装的施工能力，为未安装电梯的老旧小区加装楼道内所有楼层的靠墙尼龙材质扶手和楼梯首尾台阶警示标识。2024年10月，该项目在北京安慧里南社区开展试点。2025年，贝壳计划完成1000个楼道改造。

“银发守护计划”则通过整合贝壳惠居平台的技术，为60岁及以上独居老人免费提供的“智能硬件 + 平台服务 + 意外保险”居家方案。目前该项目已在北京、上海两地完成超100户独居老人家庭的申请及安装投保，计划在2025年底覆盖3个城市，累计助力2000户独居老人提升居家安全防护能力。